İpoteğe dayalı konut finansman sistemi Mortgage, daha yaşama geçmeden, emlak fiyatlarının yükselmesine neden oldu.

    Konut fiyatlarında görülen yüzde 35 ila yüzde 50 arasında değişen fiyat artışları kiralara da yansıdı. İki oda bir salon evlerin fiyatları ortalama 45-50 milyardan 80 milyara kadar çıktı.

    İpoteğe dayalı konut finansman sistemi Mortgage konusundaki tartışmalar sürüyor. Bakanlar Kurulu’nda imzaya açılan sistem henüz yaşama geçmemesine karşın, konut fiyatlarının yüzde 35 oranında artmasına neden oldu.

    Sistemin yeni konut yapımını artıracağı, ekonomiye canlılık kazandıracağı dile getirilirken; eleştiler de yoğunlaşmaya başladı.

    ‘ÖNEMLİ BİR SATIŞ TALEBİ YOK’

    Emlakçı Nevzgat Şahin, “Daha önce 45-50 milyara sattığımız iki oda bir salon evler şu an 75-80 milyar olarak mal sahiplerinden bize bildiriliyor. 90-100 arası sattığımız daireler, daha önce 65-70 milyar arası seyrediyordu. İnsanlarda şöyle bir şey var, sanki bedava ev alıyorlarmış gibi bir durum mevcut. Şu anda büyük alışveriş var gibi gözükse de, inşaat sektöründe fiyatların yükselmesine endeksli olarak fazla bir satış talebi bulunmamakta” dedi.

    Emlak Komisyoncuları Odası da, sistemin hem ipoteğe dayalı olduğunu hem de binaların deprem yönetmeliğine uyması gerektiğini söyledi.

    GÜLEROĞLU: ‘KİRA ÖDER GİBİ’ OLMUYOR

    İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, Mortgage’in “kira öder gibi” olarak düşünülmemesi gerektiğini savundu.

    Güleroğlu, “2000’den sonra çıkan deprem yönetmeliğine göre şu anda fiyatlar 150-200 milyar lira. Vatandaş 100 milyar kredi çektiği zaman 1 milyar 350 milyon geri ödemesi var. Bu demek ki, kira ödüyor gibi olmuyor Mortgage sistemi. Ortalama olarak yüzde 35’in altında bir artış olmadı. En üstlerde yüzde 50 oldu, o da lüks semtlere göre hareket edildi” diye konuştu.